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ファミール月島グランスイートタワー新鮮な情報

■駐車場   96台(機械式95台・身障者用平置平置1台)
月額33,000円~37,000円
■バイク置場 23台
■駐輪場   242台
―――――――
■設 計   前田建設工業株式会社、三平建設株式会社
■施 工   前田建設工業株式会社、三平建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1DK~4LDK(37.91㎡~132.48㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    ラウンジ
□26階   ビューラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 免震構造

キャンペーン情報
仲介料割引有キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区佃2-19-1
概 要 地上29階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/仲介手数料半額

■物件名フリガナ
ファミールツキシマグランスイートタワー
Famille Tsukishima Gran Sweet Tower

■近隣周辺施設情報
スーパー文化堂月島店まで約350m
マルエツ佃店まで約560m
リンコスリバーシティ店まで約560m
セブンイレブン中央区佃2丁目店まで約220m
ファミリーマート佃2丁目店まで約200m
ローソン月島駅前店まで250m
石川島記念病院まで約350m
中央区立佃中学校まで約400m
中央区立佃島小学校まで約530m
道輝会みちてる保育園まで約220m
中の島公園まで約410m

物件名 ファミール月島グランスイートタワー
所在地 東京都中央区佃2-19-1
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 都営大江戸線「月島駅」徒歩1分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩1分
JR京葉線「越中島駅」徒歩10分
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩13分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩17分
賃料 148,000円 – 250,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1DK – 2LDK
専有面積 37.91m2 – 60.19m2
構造規模 免震構造 地上29階 RC造
総戸数 242戸
築年月 2002年6月

パークタワー高輪新鮮な情報

■駐車場   有(機械式)月額37,000円~39,000円
■バイク置場 有/月額2,000円~3,000円
■駐輪場   96台/月額200円~300円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK~1SLDK(40.57㎡~58.05㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    ラウンジ
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • ゲストルーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造
  • 制震構造

キャンペーン情報
礼金0キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区高輪3-11-1
概 要 地上21階 地下2階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
パークタワータカナワ

■近隣周辺施設情報
高輪台郵便局まで約120m
品川プリンスホテルアネックスタワーまで約840m
リンコス高輪店まで約570m
マルエツプチ五反田店まで約790m
ローソン高輪3丁目店まで約320m
ツルハドラッグ高輪台店まで約100m
セブンイレブン高輪台駅前店まで約100m
ナチュラルローソン高輪台駅前店まで約120m
フレッシュランドベジフルまで約100m
みずほ銀行高輪台支店まで約180m

物件名 パークタワー高輪
所在地 東京都港区高輪3-11-1
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 都営浅草線「高輪台駅」徒歩1分
都営浅草線「五反田駅」徒歩11分
JR山手線「五反田駅」徒歩11分
JR山手線「品川駅」徒歩11分
JR京浜東北線「品川駅」徒歩11分
賃料 220,000円 – 270,000円
管理費 0円 – 15,000円
間取り 1LDK – 1SLDK
専有面積 40.57m2 – 58.05m2
構造規模 免震構造 制震構造 地上21階 地下2階 RC造
総戸数 92戸
築年月 2013年1月

キャナルファーストタワー新鮮な情報

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(70.71㎡~101.91㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    スーパーマルエツ勝どき六丁目店/24時間営業
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区東雲1-9-42
概 要 地上42階 地下2階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
キャナルファーストタワー

■近隣周辺施設情報
イオン東雲ショッピングセンターまで約290m
SHIPS LITTLE CARSまで約450m
ファミリーマート江東東雲1丁目店まで約400m
私立かえつ有明中学校まで約1300m
昭和大学江東豊洲病院まで約1350m
江東東雲郵便局まで約600m
スーパービバホーム豊洲店まで約1530m
江東区立深川第五中学校まで約890m
江東区立第二辰巳小学校まで約1040m
たかすな内科・胃腸内科クリニックまで約240m
東雲緑道公園まで約380m
東雲水辺公園まで約610m

物件名 キャナルファーストタワー
所在地 東京都江東区東雲1-9-42
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩8分
りんかい線「東雲駅」徒歩10分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩20分
賃料 335,000円
管理費 15,000円
間取り 3LDK
専有面積 101.25m2
構造規模 地上42階 地下2階 RC造
総戸数 415戸
築年月 2008年1月

Wコンフォートタワーズイースト新鮮な情報

■駐車場   917台(機械式)
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   三菱地所設計・戸田建設一級建築士事務所
■施 工   戸田建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(58.70㎡~156.77㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • ゴルフレンジ
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区東雲1-9-32
概 要 地上54階 地下2階 RC造
駐車場 917台(機械式)
■物件名フリガナ
ダブルコンフォートタワーズイースト

■近隣周辺施設情報
イオン東雲ショッピングセンターまで約480m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約1780m
ビバホーム豊洲店まで約1600m
セブンイレブン東雲店まで約80m
ローソン東雲一丁目店まで約80m
ファミリーマート豊洲スカイズ店まで約600m
辰巳の森海浜公園まで約500m
昭和大学江東豊洲病院まで約800m
イオンスタイル有明ガーデン店まで約800m

物件名 Wコンフォートタワーズイースト
所在地 東京都江東区東雲1-9-32
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩6分
りんかい線「東雲駅」徒歩8分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩20分
ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩25分
賃料 170,000円
管理費 10,000円
間取り 1LDK
専有面積 58.70m2
構造規模 地上54階 地下2階 RC造
総戸数 673戸
築年月 2004年10月

プレイス白金ブライトレジデンス新鮮な情報

■駐車場   有/月額24,200円~34,100円
■バイク置場 有/月額4,000円
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(57.55㎡~71.05㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    ラウンジ
□1階    ゲストルーム
□20階   スカイガーデン

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区白金1-25-11
概 要 地上20階 SRC造
駐車場 有/月額24,200円~34,100円
■物件名フリガナ
プレイスシロカネブライトレジデンス

■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約220m
サンクス港区白金プラザ店まで約170m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約130m
トモズ白金プラザ店まで約200m
港白金三郵便局まで約470m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約150m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約340m
ナチュラルローソン白金1丁目店まで約240m
セブンイレブン魚籃坂店まで約240m
トモズ白金高輪店まで約210m

物件名 プレイス白金ブライトレジデンス
所在地 東京都港区白金1-25-11
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩2分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩2分
東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩15分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩16分
東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩20分
賃料 260,000円
管理費 15,000円
間取り 2LDK
専有面積 57.55m2
構造規模 地上20階 SRC造
総戸数 220戸
築年月 2005年6月

ブリリアタワー浜離宮新鮮な情報

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(55.27㎡~105.77㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区海岸1-19-1
概 要 地上32階 地下1階 RC造
駐車場 有
■物件名フリガナ
ブリリアタワーハマリキュウ
Brillia Tower 浜離宮

■近隣周辺施設情報
旧芝離宮恩賜庭園まで約380m
浜離宮恩賜庭園まで約900m
TOKYO CRUISEまで約280m
東京ポートシティ竹芝まで約40m
まいばすけっと浜松町駅南店まで約450m
マルエツプチ 浜松町二丁目店まで約510m
Bio c’ Bon アトレ竹芝店まで約280m
ファミリーマート南山堂竹芝駅前店まで約180m
デイリーヤマザキ竹芝店まで約220m
セブンイレブン港区海岸1丁目店まで約460m

物件名 ブリリアタワー浜離宮
所在地 東京都港区海岸1-19-1
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 JR山手線「浜松町駅」徒歩5分
JR京浜東北線「浜松町駅」徒歩5分
東京モノレール「浜松町駅」徒歩5分
ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
都営大江戸線「大門駅」徒歩6分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上32階 地下1階 RC造
総戸数 420戸
築年月 2023年9月

グランドメゾン白金の杜ザ・タワー新鮮な情報

■駐車場   168台/月額37,000円~
■バイク置場 12台/月額3,000円
■駐輪場   346台/月額300円~
―――――――
■設 計   大成建設株式会社
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(42.21㎡~146.06㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 免震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区白金6-16-25
概 要 地上30階 地下1階 RC造
駐車場 有/月額37,000円~
■物件名フリガナ
グランドメゾンシロカネノモリザ・タワー
GRANDE MAISON白金の杜 The Tower

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約200m
ローソン天現寺店まで約160m
ファミリーマート恵比寿2丁目店まで約350m
マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約290m
プラチナドン・キホーテ白金店まで約700m
ノジマPRIME SELECTION EBISUまで約870m
ゴルフ5プレステージ広尾店まで約830m
渋谷恵比寿郵便局まで約700m
広尾病院まで約600m
東京大学医科学研究所附属病院まで約650m

物件名 グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
所在地 東京都港区白金6-16-25
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分
都営三田線「白金台駅」徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
JR埼京線「恵比寿駅」徒歩15分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 免震構造 地上30階 地下1階 RC造
総戸数 334戸
築年月 2015年6月

ブロードシティ東京新鮮な情報

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(20.63㎡~62.51㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区日本橋蛎殻町1-36-9
概 要 地上17階 地下1階 SRC造
駐車場 有
■物件名フリガナ
ブロードシティトウキョウ

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと日本橋蛎殻町店まで約80m
ファミリーマート日本橋かきがら町店まで約10m
トモズ水天宮前店まで約270m
中央区立有馬小学校まで約240m
中央区立日本橋図書館まで約490m
ローソンメトロス水天宮前店まで約150m
ドラッグイレブンT-CAT店まで約220m
ドトールコーヒーショップ人形町箱崎店まで約210m
エフワン日本橋店まで約640m
東京シティターミナル内郵便局まで約130m

物件名 ブロードシティ東京
所在地 東京都中央区日本橋蛎殻町1-36-9
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分
東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩7分
都営浅草線「人形町駅」徒歩7分
東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩7分
東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩7分
賃料 115,300円
管理費 0円
間取り 1K
専有面積 28.85m2
構造規模 地上17階 地下1階 SRC造
総戸数 180戸
築年月 2005年7月

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵新鮮な情報

■駐車場   53台(機械式43台・平置き10台)
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社三菱地所設計・株式会社竹中工務店 東京一級建築士事務所
■施 工   株式会社竹中工務店 東京本店
■管理形式  通勤管理
―――――――
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(72.26㎡~179.17㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • ゴルフレンジ
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都千代田区三番町2-1
概 要 地上14階 地下2階 RC造
駐車場 53台(機械式43台・平置き10台)
■物件名フリガナ
ザパークハウスグランチドリガフチ

■近隣周辺施設情報
千鳥ヶ淵まで約240m
まいばすけっと九段南3丁目店まで約650m
ナチュラルローソン千代田三番町店まで約250m
スギ薬局一番町店まで約600m
麹町郵便局まで約850m
麹町警察署千鳥ケ淵警備派出所まで約300m
東郷元帥記念公園まで約750m
医療法人社団茂恵会半蔵門病院まで約640m
国立近代美術館まで約800m
日本武道館まで約800m
北の丸公園まで約800m

物件名 ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
所在地 東京都千代田区三番町2-1
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩12分
都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩12分
東京メトロ南北線「市ケ谷駅」徒歩12分
東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩12分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 免震構造 制震構造 地上14階 地下2階 RC造
総戸数 69戸
築年月 2015年3月

ラ・トゥール代官山新鮮な情報

■駐車場   185台(平置式)月額88,000円
■バイク置場 18台/月額11,000円
■駐輪場   381台/月額1,100円
―――――――
■設 計   株式会社日本設計
■施 工   西松建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用可※保証会社利用時敷金2ヶ月
―――――――
■間取り
□2LDK~5SLDK(122.26㎡~500.38㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区鶯谷町13-1
概 要 地上7階 地下1階 RC造
駐車場 185台(平置式)月額88,000円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールダイカンヤマ

■近隣周辺施設情報
代官山アドレス・ディセまで約420m
代官山ピーコックまで約420m
ナチュラルローソン渋谷代官山店まで約290m
東急百貨店東横店まで約690m
渋谷マークシティまで約820m
マルエツプチ渋谷鶯谷町店まで約170m
ウエルシアマンサード代官山店まで約230m
ローソン渋谷鶯谷町店まで約300m
渋谷桜丘郵便局まで約360m
三井住友銀行渋谷駅前支店まで約730m
医療法人社団明生会セントラル病院分院まで約1300m
猿楽古代住居跡公園まで約130m

物件名 ラ・トゥール代官山
所在地 東京都渋谷区鶯谷町13-1
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
最寄駅 JR山手線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩8分
東急東横線「代官山駅」徒歩8分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上7階 地下1階 SRC造
総戸数 139戸
築年月 2010年8月

シティタワー銀座東新鮮な情報

■駐車場   114台/月額40,480円~44,880円
■バイク置場 42台/月額3,300円~7,700円
■駐輪場   683台/月額330円~550円
―――――――
■設 計   五洋建設株式会社本社一級建築士事務所
■施 工   五洋建設株式会社東京建築支店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~3LDK(34.54㎡~77.94㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • バレーサービス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区湊2-11-1
概 要 地上22階 地下1階 RC造
駐車場 114台/月額40,480円~44,880円
■物件名フリガナ
シティタワーヒガシギンザ
CITY TOWER 銀座東

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ八丁堀店まで約700m
miniピアゴ入船1丁目店まで約280m
まいばすけっと新富町駅前店まで約460m
まいばすけっと新川2丁目店まで約780m
デリド湊店まで約210m
ローソン入船店まで約170m
ファミリーマート入船1丁目店まで約280m
セブンイレブン中央区湊1丁目店まで約250m
COREDO室町2まで約2320m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約2770m
エフワン神田店まで約2810m
ホームセンタースーパービバホーム豊洲店まで約3200m
日本橋高島屋S.C.まで約870m
中央湊郵便局まで約50m
鉄砲洲児童公園まで約120m
中央区役所まで約840m

物件名 シティタワー銀座東
所在地 東京都中央区湊2-11-1
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分
JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
都営大江戸線「月島駅」徒歩11分
東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩13分
賃料 209,000円 – 264,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 2R – 2R
専有面積 34.50m2 – 44.80m2
構造規模 地上22階 地下1階 RC造
総戸数 492戸
築年月 2019年3月

白金ザ・スカイ新鮮な情報

不動産の売却を依頼されると、不動産会社が最初に行うのは売却する不動産の査定です。査定とは、いくらくらいなら不動産が売れるのか、売却額を想定することです。なお、査定には机上の査定と現地の査定の2種類があります。

机上の査定では、周辺エリアの不動産相場額や不動産会社の実績などに基づいて、概算の売却額を出します。現地の査定では、不動産会社の担当者が現地まで実際の不動産を確認しに来ます。実際の売り出し額として扱われるのは、現地査定で不動産会社から提示された金額です。

不動産会社から査定額の提示を受けて、売主が不動産会社と合意したら、不動産会社は買主を探します。買主を探す主な手段は、インターネットや雑誌などへの広告の掲出です。また、地方都市で長く営業している不動産会社の場合は、口コミなどで買主を探すこともあります。

売主が自ら見つけてきた買主と取引をすることもありますが、大半の場合は、不動産会社が見つけてきた買主と取引することになります。なお、買主を探す業務を担うことから、不動産売却を成功させるためには、不動産会社の力量が非常に重要です。

不動産の買主が見つかったら、売主と買主の間で売買契約を締結します。両者間で取り交わしする売買契約書を作成するのも不動産会社の役割です。なお、不動産会社から売買契約書の案文が提出された際には、売主として内容を確認することが重要になります。

内容を確認の上、疑問点は担当者に質問するなどして解消しておくと、後で買主とトラブルになる可能性を減らせます。

買主と売買契約の締結を完了後、買主から決済資金の入金確認が取れたら、物件の引渡しに入ります。買主に鍵を渡して所有権移転登記が済んだら、物件の引渡しは完了です。不動産会社は、鍵の引渡し日程を買主と調整するほか、登記のために行政書士の紹介などを行います。

不動産の売却は大きなお金が動くことになるため、不安を感じる人も多いものです。「とりあえず大手の不動産会社に任せておけば、支店も多く知名度もあるため、問題ないだろう」と思う人もいるのではないでしょうか。

しかし、不動産会社を選ぶ上では、大手か中小かなど会社規模にとらわれないことが重要です。地方都市などでは特に、大手のほうが取引実績豊富とは限らないためです。

また、不動産会社は各社とも得意分野を持っています。マンションや戸建てなど物件種別や、物件が立地するエリアによって不動産会社の得手不得手は分かれます。

会社規模にとらわれず、自分が売却する不動産の種類やエリアに合わせて不動産会社を選ぶのが不動産売却を成功させるためのコツです。

不動産会社を選ぶ際には、複数の不動産会社を比較することが重要になります。すでに解説した通り不動産売却は査定から始まりますが、1社からしか査定を受けていないと、査定額の妥当性を判断することが非常に難しくなります。

比較によって査定額の妥当性を把握するためにも、3社程度は不動産会社を比較してみましょう。複数の不動産会社へ査定依頼ができる不動産一括査定サイトを利用すると、効率的に不動産会社を探すことができます。

また、不動産会社を絞り込むためには、査定額とともに査定の根拠が重要なポイントになります。仲介手数料の確保を目的として、相場からかけ離れた査定額を提示して物件を確保しようとする不動産会社がいることもあるためです。その他にも、売主と買主との両方から手数料を受け取るため、他の不動産会社からの問い合わせに応じない「囲い込み」をされることもあります。

このような背景から、優良な不動産会社を選ぶためには、査定額の根拠について論理的に説明できるかを見極めることが重要になります。

また、売り出し価格を可能な限り周辺相場と合わせることは、不動産売却を成功させるために重要なポイントとなります。周辺相場よりも1割以上高い値段をつけると、買い手がつきにくくなるため要注意です。

売出価格が高すぎて売り出し期間が長引くと、「長期間売れていないのは何か原因があるのだろう」と思われて、買い手から敬遠されやすくなります。売り手の気持ちとしては、できる限り高く売りたくなるものですが、不動産売却を確実に成功させるためには、相場に沿った売り出し価格の見極めがポイントになります。

不動産会社の営業マンを見極めるためには、過去の顧客や売却の実績について聞いてみるのが有効です。具体的な質問の内容としては、以下のものなどが挙げられます。

不動産会社によって得手不得手が分かれるのと同じく、営業マンによっても得意分野は異なります。自分が売ろうとしている不動産に近い条件の実績を豊富に持っている営業マンであれば、不動産売却が成功する確率も高くなると言えるでしょう。

不動産会社を選んだら、不動産の売主は不動産会社と媒介契約を結ぶことになります。媒介契約には3種類あるため、それぞれの特徴を把握することが重要です。それぞれの媒介契約には、主に以下の特徴があります。

売主にとって最も自由度が高いのは一般媒介契約です。しかし、一般媒介契約では、契約した不動産会社が必ず仲介手数料を取れるとは限らないため、営業を後回しにされることもあります。

なお、媒介契約の締結時に専属専任媒介契約しか提案してこない不動産会社には要注意です。媒介契約には複数の種類があることや、それぞれの契約について特徴を説明してくれる不動産会社のほうが、説明が丁寧で信頼できると考えられます。

■駐車場   381台(機械式348台・平置式33台)
月額40,700円~66,000円
■バイク置場 49台/月額7700円~16500円
■駐輪場   1353台/330円~880円
―――――――
■設 計   株式会社梓設計
■施 工   大林・長谷工建設共同企業体
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(49.90㎡~86.37㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

土地活用の方法は、土地の立地や形状、あるいは活用目的、活用によって期待する収益などによって異なります。土地活用の相談先は、これらのどのような土地活用法を選択するかによって異なってくるといえるでしょう。

また、土地活用に関連して発生する問題には、資金計画や税金、法律面など、多岐にわたります。それぞれの問題について相談するには、それぞれの分野の専門家が適しているといえます。

土地を売却して現金化してしまうのも活用法の一つです。さらに、土地をそのまま貸し出して地代を収入とする活用法もあります。

これらの活用方法では、土地の買主や借地として利用する相手先を見付けることが重要になります。不動産取引の仲介業務をおこなう不動産会社が相談先として適しているといえるでしょう。

また売却を視野に入れていない場合でも、不動産査定を行い、不動産価格を調査しておくことが重要です。土地活用は初期費用や手続きの手間がかかるものも多いことから、売却した場合の価格と比較しながら慎重に進め、金銭的にデメリットとならないか判断するためです。

土地の上に賃貸アパートや賃貸戸建、賃貸マンションを建築し、入居者を募集し賃貸経営することによって活用する方法があります。

賃貸アパートや賃貸戸建などの比較的小規模の賃貸用建物を建築するには、ハウスメーカーや工務店、設計事務所が相談先として適しているといえるでしょう。

ハウスメーカーは、商品が規格化されている一方、工務店や設計事務所はオーダーメイドで作り上げるのが特徴です。また、賃貸マンションのような比較的規模の大きい賃貸用建物の場合は、実績のあるハウスメーカーやゼネコンなどが考えられます。

駐車場で土地活用するには、月極駐車場とコインパーキングの2つの方法があります。月極駐車場であれば、舗装などの簡単な設備を施して借主を募集することになるため、不動産会社に相談すればよいでしょう。

コインパーキングの場合は、精算機やロック板などの専用機器を設置する必要があるため、駐車場経営の専門業者に相談することが検討できます。

広大な日当たりの良い土地であれば、太陽光発電投資に活用する方法もあります。太陽光発電投資では、土地に発電設備を設置して発電した電力を売電することで運用収益を得ていきます。

ソーラーパネルなどの発電に必要な設備やシステムを設置する必要があるため、太陽光発電設備を販売、施工する専門業者に相談するのがよいでしょう。

利便性のある立地で、一定程度の広さがある土地であれば、老人ホームやオフィス、コンビニなどの大規模な施設経営も土地活用の方法の一つです。

これらの大規模な施設経営であれば、ハウスメーカーや、ゼネコン、デベロッパーなどが相談先として考えられます。どのような施設経営をするか、具体的な計画が決まっていない場合は、大規模な土地活用を広範に手掛けるデベロッパーが有力な相談先となるでしょう。

また、老人ホーム経営をするなどの具体的な計画がある場合は、介護事業を運営する企業などのそれぞれの分野の専門業者に相談することも考えてみましょう。

利便性の高い広大な土地であれば、等価交換や土地信託といった共同活用の方法も考えられます。等価交換は、建物の建設費を建設業者が負担し、土地のオーナーは、その土地と建物の一部を等価交換することによって所有して運用する方法です。

土地信託は、金融機関などに土地を信託してその土地を運用してもらい、土地のオーナーは、信託からの配当として収益を得る方法です。等価交換ではデベロッパー、土地信託では信託銀行などの金融機関が相談先として考えられます。

土地活用をおこなう際は資金調達と運用中の収支計画の観点から、資金計画の問題や収益にかかる税金など税金面の問題もあります。

活用計画を実行するうえでは、多額の資金が動き、利害関係者も多くなるため、法律問題が発生する可能性もあります。それぞれの問題には、それぞれの分野の専門家に相談するのがよいといえます。

土地活用では、土地の上に建物を建てて活用することがほとんどです。その際、建築資金を調達するために、金融機関に相談することが多いでしょう。金融機関では、土地活用全般の相談窓口サービスをおこなっている場合もあります。

また、土地活用の収入と費用、ローン返済の予測を立てたうえで、収益はどれぐらい見込むことができるのか、資産運用の観点から収支計画に問題はないのか、などを相談したいときは、ファイナンシャルプランナーに相談することも検討してみましょう。

土地活用で継続的に収益が発生すれば、税金を支払う必要が生じてきます。また、相続税の軽減を目的として土地活用をおこないたいというケースも考えられます。

このような税金に関する問題について相談したいときは、税理士や公認会計士などの専門家(会計事務所)に相談するとよいでしょう。

土地活用では、様々な場面で契約を取り交わす必要性が生じます。大規模施設経営をおこなったり、共同活用をしたりするようなケースでは、取引額も大きくなり、様々な関係者も絡むため、リスクも大きくなります。

トラブルに備えた法律面からの確認や、具体的に問題が生じたときに法律的に解決する方法などは、弁護士に相談するとよいでしょう。

土地活用の相談先は、土地活用の方法によって異なりますが、その土地に適した土地活用の方法を一から総合的に比較検討してもらいたい場合や、既にそれぞれの土地活用の専門業者に相談した結果が客観的にみて妥当なものなのか判断してほしいという場合があります。

このような場合は、土地活用を総合的に客観的な視点からアドバイスする土地活用のコンサルタントに相談することも考えてみましょう。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区白金1
概 要 地上45階 地下1階 RC造
駐車場 381台(機械式348台・平置式33台)
月額40,700円~66,000円
■物件名フリガナ
シロカネザ・スカイ
SHIROKANE The SKY

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約290m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約570m
ファミリーマート港区白金プラザ店まで約170m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約170m
サンクス港区白金プラザ店まで約300m
トモズ白金プラザ店まで約330m
トモズ白金高輪店まで約420m
白金ヴェルデ薬局まで約120m
パーム薬局まで約150m
北海道らーめん魚らん坂まで約520m
ヒヨワコカフェシロカネまで約440m
Passion de Roseまで約290m
GAZTAまで約290m
鳥居亭まで約110m
メゾンカイザー高輪本店まで約450m

物件名 白金ザ・スカイ
所在地 東京都港区白金1
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩3分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩12分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩12分
JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩18分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上45階 地下1階 RC造
総戸数 1,247戸
築年月 2022年12月

不動産を売却したときにかかる税金は、主に、印紙税、登録免許税、譲渡所得税、住民税の4つになります。売買契約時には、売買契約書の作成について、売買代金に応じた印紙税がかかります。

この時、登記手続きが必要になれば、登録免許税がかかります。売却について利益が出た場合、翌年以降、譲渡所得税と住民税がかかることになります。

物件にローンが残っていて、設定されている抵当権を抹消しなければならないなど、個別事情により、登記が必要な場合は、それぞれ規定の登録免許税がかかります。

不動産の売却について利益が出た場合、売却した年の翌年3月15日までに確定申告をおこない、その利益(譲渡所得)につき譲渡所得税が課されることになります。

不動産の譲渡所得税は分離課税という方式を採用しており、総合課税の所得(給与所得、事業所得、不動産所得など)とは、分離して所得や税額を計算するという特徴があります。

住民税は、譲渡所得税の確定申告の計算に基づいて、各市区町村が翌年6月頃に決定し、賦課してきます。それぞれの税率は、売却した不動産の保有期間に応じて下表のようになっています。

譲渡価格は売却した価格です。取得費は不動産を入手するのにかかった費用、売却費用は売却するときにかかった費用、と考えることができますが、それぞれ、含めることができる費用はある程度決められているといえます。

また、建物を売却したときは、減価償却費を取得費から差し引かなければなりません。以下では、取得費と売却費用の計算方法について解説します。

取得価格とは、購入時の価格のことです。なお、土地から建物を建築した場合は建築費用になります。

取得後の改良費とは、修繕費ではなく物件の価値を高めるような費用になります。例えば、原状回復ではない大規模な修繕支出であれば、取得後の改良費に含められます。

建物を売却した場合は、減価償却費を差し引かなければなりません。減価償却費というのは、経年劣化によって目減りした価値部分です。減価償却費は目的や構造によって償却率が決まっていて、次のように計算します。

減価償却費=建物の取得費×0.9×償却率×経過年数

居住用建物の償却率は次のようになっています。ただし、賃貸などの事業用に供していなかった場合、法定耐用年数の1.5倍を用います。

購入時の売買契約書を紛失してしまったり、相続によって取得した先祖伝来の不動産であったりして、購入時の取得費が不明な場合もあります。その場合、売却価格の5%を取得費とできる概算取得費の制度があります。

しかし、これでは譲渡所得がかなり大きくなってしまい、実態にそぐわないということも考えられます。そのため、合理的な計算方法によって推計された取得費であれば、認められる可能性もあります。

たとえば、国税不服審判所の判断では、土地取得価格については市街地価格指数、建物取得価格については着工建築物構造別単価を用いることを認めたケースもあります。

ただし、これは一事例であり税務慣行とまでは言えません。取得費が不明な場合は、税理士に相談するなどして慎重に計算するようにしましょう。

売却する時に要した費用として、譲渡所得の計算に含めることができるのは、税務慣行上、次のようなものに限定されているといえます。

不動産の売却のために直接要した費用であり、維持または管理のための費用は含まれないので注意が必要です。

譲渡所得の計算において控除できる特別控除には、マイホームの3,000万円特別控除があります。特例には、買い換え特例と損をしたときの損益通算・繰越控除の特例があります。

マイホームの特別控除は、マイホームを、住まなくなってから3年以内に売却したときに、譲渡所得から3,000万円までの控除を認める特例です。売却した年の前々年から、その年まで、マイホームの特別控除等の適用を受けていないことが条件となり、実質、3年に1度しか利用できません。

マイホームの所有期間が10年を超えている場合、譲渡所得のうち6,000万円までは税率が次のように軽減されます。6,000万円をこえた部分については、長期譲渡所得の通常税率が適用されます。なお、この特例はマイホームの3,000万円特別控除と併用できます。

マイホームを売却して、その売却価格よりも高い価格のマイホームに買い換えた場合、譲渡所得課税を繰り延べることができる特例があります。主な適用条件は次のようになっています。

また、元のマイホームの売却額よりも新しいマイホームの取得額の方が安い場合、その差額のうち次の算式によって計算した部分が、譲渡所得として課税されます。

事業用資産を売却して、一定の事業用資産に買い換えた場合、売却利益の80%は譲渡所得課税を繰り延べることができます。賃貸用の土地建物もこの特例の対象となります。主な適用条件は、次のようになっています。

不動産売却によって損失が生じた場合であっても、不動産の譲渡所得は分離課税であり、原則として、総合所得課税の給与所得や事業所得、不動産所得などとは損益通算はできません。

しかし、一定のマイホーム売却によって生じた損失については、損益通算と繰越控除が認められる特例があります。

マイホームを買い換えた場合で、元のマイホームの売却によって損失が生じたときは、その譲渡損失を給与所得や事業所得などと損益通算できる特例があります。

その年に控除しきれなかった部分の損失は、売却後3年間繰越控除ができます。主な適用条件は次のようになっています。

パークタワー勝どき新鮮な情報

■駐車場   サウス/491台(機械式)
ミッド/329台(機械式324台・平置式5台)
月額37,400円~46,200円
■バイク置場 サウス/56台
ミッド/31台/月額2,200円~4,400円
■駐輪場   サウス/2216台
ミッド/1144台/月額220円~550円
―――――――
■設 計   鹿島建設株式会社
■施 工   サウス/鹿島建設株式会社
ミッド/清水建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(64.87㎡~114.75㎡)
―――――――
■概 要
□サウス/東京都中央区勝どき4-1500(地番)
鉄筋コンクリート造地上58階地下3階/総戸数1665戸/2023年8月下旬竣工予定
□ミッド/東京都中央区勝どき4-1501(地番)
鉄筋コンクリート造地上45階地下2階/総戸数1121戸/2024年4月下旬入居予定

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区勝どき4-1500(地番)
概 要 地上58階 地下3階 RC造
駐車場 820台(機械式・平置式)月額37,400円~46,200円
■物件名フリガナ
パークタワーカチドキ

■近隣周辺施設情報
晴海トリトンスクエアまで約200m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約800m
スーパービバホーム豊洲店まで約900m
デリド勝どき駅前店まで約240m
ナチュラルローソン豊洲三丁目店まで約900m
ファミリーマート勝どき五丁目店まで約200m
ローソン勝どき二丁目店まで約80m
文化堂勝どき店まで約240m
TSUTAYA勝どき店まで約80m
聖路加国際病院まで約800m
聖カタリナ病院まで約800m
隅田川テラスまで約100m

物件名 パークタワー勝どき
所在地 東京都中央区勝どき4-1500(地番)
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩1分
東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩12分
都営大江戸線「築地市場駅」徒歩15分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上58階 地下3階 RC造
総戸数 2,786戸
築年月 2023年8月

アトラス築地新鮮な情報

■駐車場   40台(機械式・平置式)月額39,600円~45,650円
■バイク置場 3台/月額4,400円
■駐輪場   242台/月額220円~495円
―――――――
■設 計   株式会社永山建築設計事務所
■施 工   松井建設株式会社東京支店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(54.59㎡~81.97㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区築地6-210番地1~22、24~40(地番)
概 要 地上11階 地下1階 RC造
駐車場 40台(機械式・平置式)月額39,600円~45,650円
■物件名フリガナ
アトラスツキジ

■近隣周辺施設情報
ダイエー月島店まで約800m
晴海トリトンスクエアまで約1000m
スーパービバホーム豊洲店まで約2000m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約2000m
ファミリーマート築地六丁目店まで約80m
ローソン築地二丁目店まで約150m
聖路加国際病院まで約100m
石川島記念病院まで約1500m
浜離宮恩賜庭園まで約500m
あかつき公園まで約100m

物件名 アトラス築地
所在地 東京都中央区築地6-210番地1~22、24~40(地番)
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
都営大江戸線「築地市場駅」徒歩8分
都営浅草線「東銀座駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩12分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上11階 地下1階 RC造
総戸数 161戸
築年月 2021年10月

ブランズ愛宕虎ノ門新鮮な情報

■駐車場   27台/月額44,000円
■バイク置場 3台/月額5,500円
■駐輪場   95台/月額330円~1,650円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(43.88㎡~88.77㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 楽器可

キャンペーン情報
仲介料割引有キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区虎ノ門3-19-12
概 要 地上17階 地下1階 RC造
駐車場 27台/月額44,000円
■物件名フリガナ
ブランズアタゴトラノモン

■近隣周辺施設情報
成城石井愛宕グリーンヒルズ店まで約110m
ファミリーマート神谷町駅前店まで約100m
トモズ神谷町店まで約160m
東京慈恵会医科大学附属病院まで約420m
東京慈恵会医科大学学術情報センター図書館まで約370m
手まり坂緑地まで約80m
虎ノ門ヒルズ 森タワーまで約500m
虎の門病院まで約850m
The Okura Tokyoまで約750m
芝給水所公園まで約350m
愛宕神社 出世の石段まで約500m
NHK放送博物館まで約350m

物件名 ブランズ愛宕虎ノ門
所在地 東京都港区虎ノ門3-112-1(地番)
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩2分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩2分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩5分
都営三田線「御成門駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩13分
賃料 400,000円
管理費 20,000円
間取り 2LDK
専有面積 63.03m2
構造規模 地上17階 地下1階 RC造
総戸数 93戸
築年月 2021年2月

ラ・トゥール市谷砂土原新鮮な情報

■駐車場   有(平置式)月額60,500円
■バイク置場 3台
■駐輪場   107台
―――――――
■設 計   株式会社芦原太郎建築事務所
■施 工   株式会社東海興業
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□3LDK~4LDK(131.69㎡~264.56㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都新宿区市谷砂土原町3-17-1
概 要 地上5階 地下1階 RC造
駐車場 有(平置式)月額60,500円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールイチガヤサドハラ
La Tour ICHIGAYA SADOHARA

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ市ヶ谷店まで約430m
キッチンコート神楽坂店まで約680m
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店まで約580m
ファミリーマート市谷田町店まで約490m
セブンイレブン新宿岩戸町店まで約520m
珈琲館牛込神楽坂店まで約360m
デニーズ市ヶ谷店まで約570m
新宿保健会館内郵便局まで約660m
文京区小石川運動場まで約1500m
小日向公園まで約2000m
千代田区役所麹町出張所まで約1700m
千代田区役所まで約2000m
ゆうちょ銀行本店法政大学市ケ谷校舎内出張所まで約750m
東京逓信病院まで約1000m
日本歯科大学附属病院まで約1000m

物件名 ラ・トゥール市谷砂土原
所在地 東京都新宿区市谷砂土原町3-17-1
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
最寄駅 東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「市ケ谷駅」徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩7分
JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩11分
東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩11分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上5階 地下1階 RC造
総戸数 28戸
築年月 2007年3月

ザ・レジデンス六本木新鮮な情報

■駐車場   50台(機械式47台・平置式3台)
月額55,000円~66,000円
■バイク置場 3台/月額3,300円
■駐輪場   71台/月額330円~660円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(82.15㎡~110.14㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区六本木1-9-4
概 要 地上23階 地下2階 RC造
駐車場 50台(機械式47台・平置式3台)
月額55,000円~66,000円
■物件名フリガナ
ザ・レジデンスロッポンギ
THE RESIDENCE ROPPONGI

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと六本木1丁目店まで約130m
マルエツプチ城山ヒルズ店まで約530m
福島屋六本木店まで約460m
リーベンハウス六本木ファーストビル店まで約80m
ファミマ仙石山森タワー店まで約70m
ファミリーマート六本木1丁目店まで約210m
トモズ神谷町店まで約680m
港区立麻布小学校まで約350m
イセタンサローネまで約1100m
サァラ麻布まで約1790m
泉ガーデンまで約360m
BLT STEAK ROPPONGIまで約360m
みずほ銀行神谷町支店まで約650m
タリーズコーヒー&TEA六本木1丁目店まで約360m
全特六本木ビル内郵便局まで約260m

物件名 ザ・レジデンス六本木
所在地 東京都港区六本木1-9-4
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
最寄駅 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩3分
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩7分
都営大江戸線「六本木駅」徒歩10分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩10分
東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩15分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上23階 地下2階 RC造
総戸数 71戸
築年月 2019年9月

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー新鮮な情報

■駐車場   89台(平置式17台・機械式72台)
月額46,200円~51,700円
■バイク置場 5台/月額4,400円
■駐輪場   276台/月額220円~1,650円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   株式会社フジタ東京支店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(54.02㎡~121.44㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区三田5-66-4(地番)
概 要 地上22階 地下2階 RC造
駐車場 89台(平置式17台・機械式72台)
月額46,200円~51,700円
■物件名フリガナ
ザ・パークハウスミタガーデンレジデンス&タワー

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約200m
ローソン麻布三ノ橋店まで約90m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約440m
医療法人財団厚生会古川橋病院まで約260m
慶應義塾大学メディアセンター本部図書館まで約490m
魚籃坂下緑地まで約330m

物件名 ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー
所在地 東京都港区三田5-66-4(地番)
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩9分
都営三田線「三田駅」徒歩12分
都営浅草線「三田駅」徒歩12分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上22階 地下2階 RC造
総戸数 266戸
築年月 2021年10月

パークタワー豊洲新鮮な情報

■駐車場   59台(カーシェア用1台含む)
■バイク置場 20台
■駐輪場   360台/月額110~330円
―――――――
■設 計   大成建設株式会社 一級建築士事務所
■施 工   大成建設株式会社 東京支店
■管理形式  通勤管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(41.13㎡~79.20㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • カーシェアリング
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区豊洲4-11-5
概 要 地上19階 RC造
駐車場 59台(カーシェア用1台含む)
■物件名フリガナ
パークタワートヨス

■近隣周辺施設情報
たつみチェーン豊洲店まで約510m
サカガミグランルパ豊洲店まで約460m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約300m
イオン東雲店まで約580m
スーパービバホーム豊洲店まで約350m
晴海トリトンスクエアまで約900m
セブンイレブン豊洲5丁目店まで約290m
ファミリーマート豊洲キャナルフロント店まで約490m
バーミヤン豊洲店まで約490m
昭和大学江東豊洲病院まで約450m
江東豊洲郵便局まで約670m
東京ベイ信用金庫豊洲支店まで約330m
ゆうちょ銀行本店イオン東雲店内出張所まで約680m
豊洲公園まで約720m
東雲緑道公園まで約910m
潮見運動公園まで約1700m

 

物件名 パークタワー豊洲
所在地 東京都江東区豊洲4-11-5
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩5分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩7分
ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩18分
りんかい線「東雲駅」徒歩19分
東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩19分
賃料
管理費
間取り
専有面積
構造規模 地上19階 RC造
総戸数 185戸
築年月 2013年10月

クレストプライムタワー芝新鮮な情報

■駐車場   161台/42,900円~57,200円
■バイク置場 14台
■駐輪場   484台
―――――――
■設 計   清水建設株式会社、株式会社松田平田設計
■施 工   清水建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(40.62㎡~161.16㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュサービス
□1階    ピアノホール
□1階    フィットネススタジオ/24時間利用可/無料開放
□29階   ゲストスイート/1泊1,000円/2名迄
□36階   スカイラウンジ/9:00~23:00/無料開放/貸切時1時間1,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区芝1-2-1
概 要 地上39階 地下2階 RC造
駐車場 161台/42,900円~57,200円
■物件名フリガナ
クレストプライムタワーシバ
Crest Prime Tower Shiba

■近隣周辺施設情報
港区立芝小学校まで約560m
港区立芝中学校まで約1200m
シーバンスア・モールまで約290m
まいばすけっと浜松町駅南店まで約80m
セブンイレブン浜松町2丁目店まで約80m
ファミリーマート世界貿易センター店まで約150m
スターバックスコーヒー芝大門店まで約500m
都立旧芝離宮恩賜庭園まで約450m
芝病院徒歩まで約980m
港区役所徒歩750m
芝一郵便局まで約300m

物件名 クレストプライムタワー芝
所在地 東京都港区芝1-2-1
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
最寄駅 JR山手線「浜松町駅」徒歩6分
JR京浜東北線「浜松町駅」徒歩6分
都営大江戸線「大門駅」徒歩6分
都営浅草線「大門駅」徒歩6分
都営三田線「芝公園駅」徒歩7分
賃料 240,000円
管理費 20,000円
間取り 2LDK
専有面積 62.12m2
構造規模 制震構造 地上39階 地下2階 RC造
総戸数 483戸
築年月 2007年11月