渋谷区は東京のほぼ真ん中に位置している区です。そのため、交通の利便性の良い地域も多く数多くの企業が密集している非常に人気のある場所となっています。したがって、地方よりも賃料相場は高い傾向にあります。ただ、渋谷区に賃貸事務所を借りるメリットとして一等地にオフィスがあればそれだけでその会社の信用度が上がるというメリットもあるでしょう。信頼度はビジネス上とても重要なので東京でビジネスをしようと思ったら、渋谷区はぜひ選択肢に入れましょう。
また、賃貸事務所を借りるときには、仲介手数料や毎月の家賃、保証金などがいくらになるのかも確認しておく必要があります。それぞれ相場があるので、他の地域の物件がいくらくらいなのかも事前に調査しておきましょう。最近はネットから物件を簡単に探すことができるので、渋谷区の家賃相場がいくらくらいなのかも簡単に検索することができます。物件の情報を見るときには、費用だけでなく最寄り駅や築年数なども参考にすると良いでしょう。
また、賃貸事務所の場合、階数によって賃料は基本的に異なりません。階数が高いフロアの方が家賃が高くなるということはレアケースです。複数フロアでテナント募集している場合は、念のため各フロアをチェックして、眺望の大きな違いがあるか、トイレなど設備面で違いがあるかなど総合的に見て頂くことをお勧めします。また、物件によって即時入居が可能な物件もあります。良い物件ほどすぐに借り手が見つかってしまうので、良さそうな賃貸事務所があったら早い段階で内見に行くといいでしょう。
渋谷区はその立地からとても交通の利便性が高いので、賃貸事務所の家賃相場は高くなる傾向があります。しかし、大事なのはコストパフォーマンスが優れているかどうかです。いくら家賃が高くても、ビジネスに不向きの事務所だと意味がありません。したがって、事務所選びをするときにはその場所の事務所で自社のビジネスがうまくいくかどうかを事前にシミュレーションしておくことが大事です。例えば来客数が多いのに高い階数のビルを事務所にしてしまうと、取引先の相手や顧客に不便な思いをさせてしまいます。そのため、来客数が多い仕事をしているのであれば、クライアントの利便性を考慮しできるだけ低い階数の事務所にした方がいいでしょう。
また、ビルにきちんとエレベーターが設置されてあるかどうかや、エレベーターの広さや数なども確認しておきましょう。
渋谷について、お洒落でエネルギー溢れる渋谷区しか知らない若者にはぴんと来ないこともあるでしょうが、この一帯はかつて、農村でした。歴史をひも解くと、3つあった小さな村が合併しましたが、それでもやや大きな村になったに過ぎず、産業派生の条件は整っていませんでした。さらに町制に移行して、1932年に東京都に編入され、ようやく現在の区になりました。これを起点に、区内の状況は一変し、農業中心だった産業が、交通、建設、土木関係の産業エリアとなったのです。
この時代に前後して、このエリアは鉄道会社のビジネス拡大の重要拠点となり、その中でも渋谷駅は中核を担っていました。昭和初期には東横線の渋谷駅が開業し、関東エリアで初のターミナルデパートが開業しました。また、1964年の東京オリンピックを起爆剤に、渋谷区内の開発は大手私鉄の激烈な競争下で商業ビル、商業施設が次々に建てられ、渋谷の光景は一変しました。このころから渋谷は一気に近代化の道を突き進んだのです。
このように、1990年代までは鉄道関連企業や商業ビルが渋谷区の隆盛を支えていました。現在ではTシャツにジーンズで出社するIT企業の若い社員が闊歩するビジネス街も、かつては猛暑にもかかわらずスーツにネクタイを締めた鉄道会社系の社員が重い鞄を提げて駆け回り、日本経済を支えていた時代もあったのです。