被相続人の遺品や残置物がそのまま放置された不動産を売却する際は、相続人同士で放置されている遺品や残置物を確認し、どのように処分するのかを決めることが大切です。

遺品には金銭的な価値で評価できるものだけではなく、遺族にとって大切な思い出深いものが含まれていることが少なくありません。相続人が複数の場合、1人の主観で物品の処分をしてしまうと後のトラブルとなる可能性があります。

まずは遺品の整理を行い、処分するものと相続を行うものの仕分けを行いましょう。この時、他に金銭的な価値があるものが含まれている場合は相続対象の遺産となります。

なお、残置物の処分には業者とのやりとりの手間や処分費用が発生します。処分方法の検討に加えて、これらの手間を誰が請け負い、どこから費用の捻出を行うのか、話し合いを進めておきましょう。

不動産に放置されている遺品や残置物を確認した後は、どのように処分するのかを決める必要があります。遺品や残置物の処分方法として、以下の3つが挙げられます。

遺品や残置物の量が多い場合、軽トラックといった荷物を運べる車を手配し、物件の近くの処理センターに搬入して引き取ってもらいます。

処理センターでは、タンス、ベッド、机などの家具類、家庭電化製品、その他の粗大ゴミ、陶磁器、ガラス、金属類などの燃えないゴミなどを直接搬入可能です。

一般家庭で出たゴミを直接搬入する場合、10キログラム80円といったように重さ単位で処分代金が決まります。

しかし、ブラウン管式や液晶・プラズマ式テレビ、電気冷蔵庫や電気冷凍庫、電気洗濯機や衣類乾燥機、エアコン、デスクトップ型パソコンなどの搬入はできません。これらの遺品や残置物はリサイクル法に協力している電気店に処分方法を相談しましょう。

不動産に放置された遺品や残置物の中には、リサイクルショップに持って行けば購入してもらえる可能性があります。

処分センターには搬入できなかった困ったテレビや冷蔵庫、電気洗濯機やエアコンなどの電化製品も買い取ってもらえる可能性があり、一気に処分を進めることが可能です。

ただし、全てを買い取ってもらえるわけではないため、売れるもの、売れないものの選別に時間がかかります。また、売れないものは、結局処分センターに持ち込むことになるため、手間と時間がかかることが大きなデメリットと言えます。

少しでも処分にかかる費用を抑えたいという人は、リサイクルショップでの売却を検討してみると良いでしょう。

遺品や残置物の整理・撤去を専門的に扱う業者に依頼するのも選択肢の1つです。業者に依頼すれば、処分センターに持ち込む手間や持ち込めないものの処分、分別にかかる時間と手間を大幅に軽減できます。

大型家具や電化製品を運び出す際は、体への負担が大きく、ケガをするまたは壊してしまう可能性もあります。

業者に依頼すれば全て任せられるのが大きなメリットですが、費用がかかるということを忘れてはなりません。費用は作業に取りかかる人数、遺品や残置物の量、周辺環境、作業を依頼する業者によって大きく異なります。

数万円～数十万円と費用の差が大きいため、業者に依頼する際は複数の業者に見積もりを依頼し、なるべく遺品や残置物を減らしてから依頼するとスムーズです。

遺品や残置物が非常に多い場合、自分で遺品や残置物を処分することは容易ではありません。相続人同士でトラブルに発展することを避けるために、業者に依頼した方が良いケースもあります。

自身で遺品や残置物を処分する場合、設置されているエアコンや電気洗濯機などを自身で取り外さなくてはならないケースがあります。

特に、エアコンは室外機とつながっているため、専門知識のない方が取り外すことは困難です。また、電気洗濯機も水抜きが完了していない状態で運び出そうとすると、残っていた水が流れ出して室内が水浸しになる可能性もあります。

また、生前に遺品整理をしている場合は問題ありませんが、何も取り組んでいない場合にはトラック数台分の遺品や残置物が出ることも珍しくありません。

相続では、他にも費用な手続きが多いため、遺品や残置物の処分にかかる作業時間を大幅に短縮できるのは大きな負担軽減につながると言えるでしょう。

遺品や残置物の処分を専門的に扱う業者の場合は、遺品や残置物処分に伴うアドバイスが受けられる可能性があります。

例えば、被相続人が生前までその物件で暮らしていた場合、電気、ガス、水道、電話などの契約がそのままになっています。解約手続きをスムーズに行わなければ、使用していないにもかかわらず、無駄な料金を支払い続けることになります。

また、高価な遺品や相続品を発見した場合は、相続税を決める際の相続財産の算出に影響を与えるため、扱いには注意が必要です。

残置物撤去業者の中には、解約手続きや相続品の扱いについてアドバイスをくれるケースもあります。実績や専門知識が豊富な業者選びをすることで、煩雑な相続手続きの手間を軽減できる可能性があります。

しかし、全ての業者が必ず対応しているというわけではありません。遺品整理士といった専門家が在籍している業者であれば、総合的なサポートが受けられる可能性があるため、業者選びの1つの判断材料にしてみると良いでしょう。

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